متى تم البدء في تطبيق ضريبة التصرفات العقارية؟ وأهم المصطلحات الرئيسة لضريبة التصرفات العقارية، كما تم توضيح آلية التسجيل وخطوات استحقاق ضريبة التصرفات العقارية وأهم الاستثناءات بالإضافة إالى الفروقات بين ضريبة القيمة المضافة وضريبة التصرفات العقارية وتم إنهاء الندوة بإرفاق عدة أسئلة شائعة والإجابة عنها.

أهم الأسئلة الشائعة

هل هناك حد للتسجيل الإلزامي في ضريبة التصرف العقاري؟

لا يوجد حد للتسجيل في ضريبة التصرفات العقارية، وكل العمليات خاضعة إلا ما يستثنى حسب قائمة الاستثناءات المحددة في السؤال السابق.

هل يلزم التسجيل في الهيئة العامة للزكاة والدخل من أجل تقديم إقرار الضريبة وسدادها؟

ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة عمليات، ويتم تسجيل كل عملية من خلال البوابة المخصصة في الهيئة دون الحاجة إلى تقديم طلب تسجيل في الهيئة العامة للزكاة والدخل. وعليه لا ينطبق عليها ما ينطبق على الزكاة والضرائب من تسجيل أو رفع للإقرارات الدورية.

هل سيصدر لي شهادة تسجيل خاصة لضريبة التصرفات العقارية؟

لا يوجد شهادة تسجيل في ضريبة التصرفات العقارية، وهذه الضريبة هي ضريبة عمليات وليست محددة بمعيار خضوع حسب حجم النشاط والمبيعات، فجميع عمليات التصرفات العقارية خاضعة إلا ما يستثنى حسب اللائحة.

في حال السداد المبكر هل يوجد ضريبة في حال فك رهن العقار للعميل؟

تفرض ضريبة التصرفات العقارية على أية تصرف عقاري بعد تاريخ 4 أكتوبر 2020 ويشمل:

التصرف العقاري، أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، بما في ذلك ودون حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الانتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد وتتضمن اللائحة استثناءات ومنها:

التصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض استخدامه كضمان لتمويل، أو ائتمان ما لم يتم التنفيذ على العقار محل الضمان أو الائتمان وذلك بنقله بشكل دائم للممول أو للغير.